ビジネス良書選

    おすすめの本を紹介するブログです。 好奇心を刺激する良書情報を提供します。

    マンション&不動産投資であなたもプチセレブ!
    松 真理子 (著)
    価格:¥1,575(税込)
    マンション&不動産投資であなたもプチセレブ!マンション&不動産投資であなたもプチセレブ!
    松 真理子

    角川SSコミュニケーションズ 2006-07
    売り上げランキング : 126290
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    サラリーマンやOLでもできる
    不動産投資について書かれた本。

    著者は年収200万円のOLから、
    不動産のオーナーになった人物です。

    内容の一部をご紹介します。
    ・まずは100万円を貯めよう。
     100万円貯めることができたら、
     「貯金力」がつき、
     その後も順調に貯金ができるようになる。

    ・まずはいろいろな不動産のチラシを
     じっくり見ることからはじめよう。

    ・チラシや不動産屋さんの張り紙を見て、
     よさそうだなと思う物件があったら、
     何はさておき、まず見に行くこと。

    ・不動産屋は大手と取引すると、
     ローンが組みやすい。

    ・不動産屋には足しげなく顔を出して、
     「こういった物件を探しています」
     とつねに声をかけておくとよい。
     こうした積み重ねが、
     新しい情報をいち早くキャッチすることにつながる。

    ・古い物件の場合、
     あらかじめ大規模修繕の予定を聞いておき、
     費用負担の予定があるかどうか確認しておくこと。

    ・修繕積立金と管理費は、不動産賃貸業を行う場合、
     固定した経費となる。
     購入前に、値上げする予定があるのか、
     すでに値上げしたのかなど、
     わかる限り不動産屋の担当者に調べてもらおう。

    ・銀行がフルローンに近いほど
     多額に貸し付けてくれるということは、
     銀行がそれだけの価値があると
     保障してくれているようなものである。

    ・融資を申し込む際に、
     銀行から「念のため親の不動産を担保に使わせてほしい」、
     「親を保証人にしてほしい」と要求された場合は、
     はっきり断ること。


    実際に行動を起こし、
    収益を得ている著者による
    解りやすい説明が特徴です。

    不動産についての知識がなくても、
    すらすら読むことができます。

    新しい可能性を
    教えてくれる一冊です。

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    確定申告最速マニュアル
    ゼイキン対策委員会 (著), 宮川 美子 (著)
    価格:¥1,365(税込)
    確定申告最速マニュアル―払いすぎた税金は取りもどせ!“こっそり副収入”までナットク対応!確定申告最速マニュアル―払いすぎた税金は取りもどせ!“こっそり副収入”までナットク対応!
    ゼイキン対策委員会 宮川 美子

    情報センター出版局 2006-11
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    確定申告について
    書かれた本。

    「確定申告ってなに?」 という方でも
    理解できるように
    やさしい言葉で説明してくれています。

    内容の一部をご紹介します。
    ・会社勤めをしている人でも、
     年収が2000万円を超える人や、
     お給料のほかに副業、ネットオークション、株などの
     副収入がある人は
     自分で確定申告をしなければならない。

    ・「青色申告」と「白色申告」。
     場合にもよるが、確定申告初心者は
     帳簿づけのいらない白色申告で十分。

    ・領収書は項目別の封筒に、
     交通費は、行き先と利用した交通機関、
     かかった金額を書き込んでおく、
     「交通費ノート」をつくっておくと便利。

    ・年収2000万円以下で、
     年末調整が済んでいる給与所得者は、
     年間の株の利益が20万円以下なら
     申告は免除され、所得税は取られない。

    ・ネットでの収入は一定額を超えなければ、
     確定申告の必要はない。
     サラリーマンやOLなどの給与所得者の場合は
     年間20万円以下、
     主婦や学生の場合は
     年間38万円以下なら申告は不要。

    ・バイトをしていることを会社に知られたくないならば、
     確定申告する際に、確定申告用紙第二表の
     「住民税・事業税に関する事項」の
     「自分で納付(普通徴収)に印をつけよう。


    特にこれからフリーランサーとして独立する方や
    会社に勤めながら、副業をされている方、
    これから株などの投資をされる方に
    役立つ内容が詰まっています。

    「確定申告したことはないけれども、
    しなくてはならなくなった」という方に
    便利なマニュアル本です。

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    確定申告最速マニュアル―払いすぎた税金は取りもどせ!“こっそり副収入”までナットク対応!
    確定申告最速マニュアル―払いすぎた税金は取りもどせ!“こっそり副収入”までナットク対応!
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    マベリック投資法
    巨万の富を築くための10原則
    ダッグ・ファビアン (著), 古河 みつる (翻訳)
    価格:¥2,940(税込)

    年率20%以上のリターンを
    稼ぐための投資法が書かれている本。

    株式ファンドを利用した
    シンプルで実践的な戦略が
    紹介されてます。

    投資法の一部をご紹介します。
    ・債券には「ノー」と言う。
     100%株に専念。

    ・課税が繰り延べされる
     IRA,401kプランなどを利用する。

    ・「勝者の一部を売り、敗者を買い増す」ような
     リバランス(組み入れのウェート調節)はしない。
     「敗者を売り、勝者を買い増し」すること。

    ・マーケットが冷え込んでいるときは
     現金口座を安全な避難所として使う。

    ・ストップ・ロスを使う。
    (未実現利益や投資元本を何パーセントまでなら
     放棄してもよいかを示す
     事前に設定されている限界のこと)

    ・保有資産と選択肢を定期的にチェックする。

    ・ファンドの週の終値がトレンドラインより上の場合は
     投資し続けるべきだというサインである。


    「どうしてこの方法をすすめるのか?」
    という理由がしっかり説明されてあり、
    投資の勉強になります。

    一攫千金を狙うのではなく、
    長期投資によって
    現実的な資産形成したい方におすすめです。

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    マベリック投資法 ― 巨万の富を築くための10原則マベリック投資法 ― 巨万の富を築くための10原則
    ダッグ・ファビアン 古河 みつる

    パンローリング 2002-06-15
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    細野真宏の世界一わかりやすい株の本 実践編
    細野 真宏 (著)
    価格: ¥1,000(税込)

    ベストセラー細野真宏の世界一わかりやすい株の本
    の続編。

    証券会社の選び方から
    株価分割のしくみ、
    「株価」と「景気」の関係まで
    株についての基本的な知識を得ることができます。

    内容の一部をご紹介します。
    ・基本的に株を「買う時」「売る時」
     それぞれ「手数料が」かかってしまう。

    ・証券会社によって「手数料」が異なるので
     「どの証券会社を選ぶのか」によって
     得られる儲けが違ってくる。


    「特定口座」というのは、
     証券会社が損益の計算や(株の売買における)
     税金の納付などを代わりに行ってくれる便利な口座
     のことで基本的には各自が税務署で「確定申告」する必要はない。

    「TOPIX(東証株価指数)」というのは、
     「東証証券取引が発表する、東証一部に上場している
     すべての銘柄に関する株価
    (を指数化したもの)のことで
     「日経平均株価」よりも「TOPIX(東証株価指数)」
     の方がより広くの日本経済の動きを表している。

    ・基本的に「株価の動向」は「市場の予想」に過ぎないので、
     必ずしも「株価」と「景気」が連動するとは限らない。
     そのため、例えば実際の景気は良くなっているにもかかわらず
     (市場が景気の悪化を予想して)株価が下がり続けるということも
     起こりうる。


    初心者にとって、
    知っているようで実はよく解かっていない部分が
    しっかり解説されています。

    これから証券会社に口座を開く方に
    おすすめの一冊です。

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    細野真宏の世界一わかりやすい株の本 実践編細野真宏の世界一わかりやすい株の本 実践編
    細野 真宏

    文藝春秋 2005-12-14
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    1年で10億つくる!
    不動産投資の破壊的成功法

    金森 重樹 (著)
    価格: ¥1,500(税込)

    融資制度のひずみを利用した
    不動産投資の方法について書かれている本です。

    物件から上がる収益を担保にして、
    積算価格での評価額以上の融資が受けられる
    「収益還元法」という制度を活用した
    不動産投資について教えてくれます。

    内容の一部をご紹介します。
    ・自分のセルフイメージが低ければ、
     そのセルフイメージ以上の人間にはなりようがない。
     自分のセルフイメージを変えれば、世界は変わる。

    ・区分所有への投資はコンクリートの塊を買っているのと同じ。
     最終的には、安物買いの銭失いの結果に終わらざるを得ない。

    ・木造はお金がない人は購入するべきではない。
     RCで資産を数億円規模に拡大した後、
     節税効果を狙って持つと良い。

    ・収益性の低い先祖代々の家屋敷や田畑などは、
     傷口が広がる前に、叩き売ってしまったほうが良い。

    ・日本全国で人口が減少するといっても、
     現象の度合いにはばらつきがある。
     より現象の程度の少ないエリアに投資して、
     空室リスクを抑えること。

    ・不動産投資においては、
     狭いエリアに集中して、物件を探していくことが重要。


    一般的に知られていなかった
    大胆で驚くべき投資法が公開されています。

    この本を読むと
    ひとつの物事を一つの方向から捉えるのではなく、
    全く違う方向から見ることを学ぶことができます。

    不動産投資に興味のある方に
    おすすめの一冊です。

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    1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法
    金森 重樹

    ダイヤモンド社 2005-10-28
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    細野真宏の世界一わかりやすい株の本
    細野 真宏 (著)
    価格: ¥1,000 (税込)

    株式投資の土台となる
    考え方について書かれている本です。

    ところどころに登場する
    くまとパンダキャラクターが
    親しみやすい雰囲気を醸し出しています。

    内容の一部を紹介します。
    ・株を買う前に5~10年のチャートを見ること。

    ・急に上がった株価は急落しやすい。

    ・普段の生活で「これは良い!」という商品、サービスを
     提供している会社をチェックするのがポイント。
     
    ・情報を的確に判断するためには、
     最低限の経済の知識が必要。


    株について全く知識がない方でも
    挫折せずに読むことができます。

    これから株を始める方はもちろんのこと、
    「株は自分とは無縁のもの」と思われている方にも、
    おすすめの一冊です。

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    4163671102細野真宏の世界一わかりやすい株の本
    細野 真宏

    文藝春秋 2005-06-10
    売り上げランキング : 86
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    イリ
    • Author: イリ
    • 元書店員。
      ビジネス書を中心に様々な書籍を
      ご紹介します。

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